福州首套房貸利率普遍上浮15%~20%

記者昨日獲悉，在榕多家銀行提高了首套房貸利率，從此前在基準利率基礎上上浮10%，普遍調整到在基準利率基礎上上浮15%～20%。此外(wài)，由于貸款額度緊張，貸款者要排隊等待銀行放(fàng)款。

“現在首套房貸的利率在基準利率基礎上上浮10%到15%，二套房貸利率則上浮15%到20%。”農業銀行福州某網點的工(gōng)作人員(yuán)表示。

鼓樓區的建設銀行、興業銀行等網點工(gōng)作人員(yuán)表示，所在銀行的首套房貸利率上浮10%～15%，二套房貸利率上浮15%～20%，具體(tǐ)的利率要看貸款人的征信情況等。

五四路上一(yī)家股份制銀行的工(gōng)作人員(yuán)告訴記者，目前不論是首套房還是二套房，該行的貸款利率均在基準利率基礎上上浮20%。

利率上漲讓買房的成本進一(yī)步提高。以一(yī)套總價200萬元的房子爲例，如果首付三成，購房者需貸款140萬元，按照30年等額本息還款方式，按基準利率計算，本息合計約267萬元，月供約7430元；利率上浮15%，本息合計290多萬元，月供約8068元，比按基準利率計算多638元左右。

貸款利率上升讓人“肉痛”，放(fàng)貸時間延長則讓人無奈。記者從福州多家銀行獲悉，目前各銀行的貸款額度都有管控，房地産類貸款的審批比之前更加嚴格。

農業銀行福州某網點的工(gōng)作人員(yuán)告訴記者，由于貸款額度很少，客戶都需要排隊等候放(fàng)款。據介紹，由于房貸額度有限，部分(fēn)股份制銀行的網點現在主要做的是個人信用貸款和抵押貸款業務。